Три факта, которые важно знать о рынке жилья в Словении

Три факта, которые важно знать о рынке жилья в Словении

Вид на жительство Словения. Я уже уделил достаточно внимания теме: ВНЖ Словения — бизнес-иммиграция, открытие компании. Сейчас я хочу добавить несколько штрихов к ней, отвечу на ваши вопросы на основании опыта года наших знакомых. Как получить Вид на жительство в Словении ? На данный момент вид на жительство в Словении можно получить по трудоустройству, по обучению и по воссоединению с семьёй.

регистрация

Какие ежемесячные затраты на содержание фирмы и объекта недвижимости? Минимальные расходы на содержание компании: Минимальный рекомендованный уровень оборота компании от 20 до 25 ЕВРО. Очищенную прибыль можно направить в как на возврат займа собственнику, так и на дальнейшее приобретение активов или инвестиции. Расходы на содержание недвижимости: В случае если вы купили коммерческую недвижимость с якорным арендатором, то все коммунальные платежи ложатся на арендатора, который оплачивает их напрямую управляющей компании.

Как можно получить ВНЖ в Словении россиянам и украинцам при Физическим лицам жильё и любая коммерческая недвижимость не продаётся .

Несмотря на то, что Словения занимает территорию чуть больше двадцати тысяч квадратных километров, тут находится множество различных зон отдыха. Страна привлекает не только туристов, но инвесторов в недвижимость. На данный момент, рынок недвижимости страны активно развивается и набирает обороты. Цены на объекты жилой недвижимости зависят от региона, месторасположения, технических характеристик, и общей площади земельных участков.

Стоит отметить, что самая дорогая недвижимость находится в столице Словении — Любляне, а также - в курортных зонах. Так, в Любляне квадратный метр в собственном доме или в квартире стоит от 2 тысяч евро. Недвижимость Словении значительно дешевле, чем аналогичные предложения в других развитых странах ЕС. Основными преимуществами приобретения недвижимости в Словении, можно считать чудесную природу, чистейшее море и близость Альп.

В стране стабильная политическая и экономическая обстановка, а это значит — надежные инвестиции в недвижимость. Физические лица могут приобретать недвижимость в Словении, только если они имеют гражданство Европейского Союза или США. Нерезидентам же, придется зарегистрировать на территории страны юридическое лицо.

Что касается прогнозов в отношении словенского рынка недвижимости, то аналитики сходятся на том, что цены еще какое-то время будут такими же, как в настоящий момент. Это связано с тем, что Словения не переживает экономический кризис так остро, как другие европейские страны.

Переезд и адаптация Иммигрантам из России близка культура и обычаи словенцев. Процесс адаптации для них проходит легко. Продукты питания стоят также как на родине. Производят их специально для местного потребления, они отвечают высоким требованиям качества. Всегда вкусные и свежие. Непривычно небольшое расстояния между городами.

Покупка недвижимости в Словении – один из способов получения ВНЖ. становится поиск жилья в аренду или приобретение ее в собственность.

Речь идет о Словении. Три факта о рынке недвижимости, представленные ниже, превратят для вас эту страну из в открытую книгу. Правда, по факту недвижимость жилая и коммерческая все равно понадобится — арендуемая или своя. ВНЖ в Словении получается на основании регистрации компании, при этом расходы совсем небольшие по сравнению с Англией или Францией, куда надо инвестировать миллионы евро. Ну и не забыть про расходы на недвижимость, не в гостинице же останавливаться обладателю ВНЖ хотя теоретически можно проводить в стране всего несколько дней в году, что плюс, но так никто не делает?!

В общем, время обдумать все у покупателей еще есть.

Подбор недвижимости

эмиграция в Словению Страна занимает по уровню жизни е место в мире, приближаясь по данному показателю к Австрии. Словения привлекает эмигрантов своей компактностью и хорошей экологией, практически полным отсутствием преступности и высоким социальным обеспечением граждан. Новый закон в иммиграционной политике Изменения в законе об иностранцах , вступившие в силу с 1 сентября года, значительно осложнили процесс иммиграции и ужесточили условия получения иностранными гражданами вида на жительство и их трудоустройства.

7 ЗУВза взаимность существует, если граждан Республики Словения или . до получения вида на жительство в Республике Словения; с какой целью недвижимость приобретается (например, проживание, вторичное жилье.

Бизнес иммиграция во Францию ВНЖ в Словении при покупке недвижимости В последние годы россияне все чаще покупают недвижимость в Словении. Многие приобретают жилье для того, чтобы потом переехать в эту страну, а кто-то предпочитает инвестировать в коммерческие объекты, которые потом будут приносить хороший доход. Стоит сразу сказать, что получить ВНЖ в Словении при покупке недвижимости нельзя, а сама сделка может быть оформлена лишь на юридическое лицо. Чаще всего основанием для получения ВНЖ в этой европейской стране становится регистрация собственной компании на ее территории.

Уставной капитал фирмы должен составлять не менее евро. Кроме того, на юридическое лицо нужно приобрести имущество на сумму в евро. При этом вы можете купить для компании недвижимость в Словении. Помимо открытия собственной фирмы обязательным условием является трудоустройство в нее с минимальной зарплатой в евро, с которой уплачиваются налоги.

ВНЖ СЛОВЕНИИ ПУТЁМ РЕГИСТРАЦИИ КОМПАНИИ

эмиграция и получение ВНЖ через покупку недвижимости Марина Ямпольская5 июня 15 2 Словения предлагает зарубежным покупателям ряд интересных возможностей для получения вида на жительство. Здесь для инвесторов действует одна из самых простых в Евросоюзе программ. Словения, бывшая Югославская республика, а сегодня независимое государство, член Евросоюза и участник шенгенского соглашения, в списке стран дающих право на получение ВНЖ через покупку недвижимости.

Доходные дома Наибольшей популярностью у россиян в среднем ценовом сегменте традиционно пользуется курортная недвижимость — коттеджи, расположенные в Альпах, у термальных источников или возле моря. Жилая городская недвижимость интересует наших покупателей с целью переезда или бизнес инвестиций. Просто квартира за рубежом, дом, как дом или дальняя дача, большинство Россиян не интересует — недвижимость должна приносить пользу хотя, в данном случае, если цель ВНЖ, то сама по себе покупка жилой недвижимости не будет являться основанием для его получение и желательно доход.

Оформление ВНЖ в Словении и покупка недвижимости в Словении возможно только после регистрации компании в Словении. Если.

Еженедельно мы будем рассказывать о процедуре покупки жилья в различных странах. Немного об авторе рубрики. В компании"МИЭЛЬ" Наталья начала работать с года в должности заместителя начальника отдела специальных проектов. Подразделение оказывает услуги инвестиционного консалтинга в области приобретения и эффективного использования недвижимости за рубежом и в регионах России. Тема первой публикации - приобретение недвижимости в Словении. Процедура приобретения недвижимости в Словении Граждане Российской Федерации могут приобретать недвижимость в Словении только на юридическое лицо.

Открытие юридического лица и приобретение недвижимости дает право на получение ВНЖ, а через 5 лет на получение ПМЖ без экзамена на знание словенского языка. Алгоритм процедуры открытия юридического лица, покупки недвижимости и получения ВНЖ все эти процессы взаимосвязаны, поэтому имеет смысл рассматривать все их во взаимосвязи такой: После регистрации юридического лица, его учредители и директор должны получить разрешение на работу в Словении. Это обязательное условие для юридических лиц, которым менее 6 месяцев.

Для получения разрешения на работу требуется покупка недвижимости. Одновременно с регистрацией юридического лица открывается расчетный счет в словенском банке.

ВНЖ в Словении: закон об иностранцах изменился

Существует несколько оснований, позволяющих оформить статус резидента: Наиболее легким и оперативным путем регистрации вида на жительство является открытие своего предприятия. Сделать это можно через словенское посольство в течение месяцев. Также возможен вариант покупки готового дела. Претенденты на бизнес иммиграцию должны соответствовать ряду требований и критериев, например, не иметь судимостей, а также предоставить уставной капитал предприятия размере евро.

Ставка минимальна, особенно в сравнении с общеевропейскими показателями.

Теперь новоиспеченный обладатель ВНЖ в Словении может пригласить к себе Кроме того, беженцы получают бесплатное жилье от государства или .

Но купить недвижимость иностранцу не так уж просто, даже располагая достаточной суммой. Словения не зря привлекает иностранцев для такой цели — это небольшая, но прекрасная страна, где сочетаются многовековая история, все блага цивилизации, захватывающие дух виды, и конечно, принадлежность к Евросоюзу. А еще, согласитесь, далеко не везде доступны и Адриатическое побережье, и Альпы, и множество озер с термальными курортами!

Всё это позволяет не только хорошо проводить время, но и открыть успешное дело. К слову, сейчас в Словении продается довольно много недвижимых объектов и участков как у моря, так и в центральной части страны, возле горнолыжных и термальных курортов. Но во всём этом великолепии есть важный нюанс: Дарья Голоб-Коритник, начальник юридического отдела компании : Граждане стран вне Шенгенского содружества не имеют права покупать недвижимость в Словении как физическое лицо.

Но закон имеет определенные исключения, поэтому нужно найти специалиста, который сможет предложить варианты,исходя из вашей индивидуальной ситуации.

Словения или Сербия? Покупаем жилье — получаем ВНЖ

В этом году тенденция роста таких сделок продолжится, уверены они. Впрочем, относительно Чехии эксперт оговорилась, что это государство ужесточает свое миграционное законодательство, поэтому получить ВНЖ здесь становится все труднее. Но тем не менее сейчас в Чехии можно купить жилье, имея на руках всего 60—70 тыс. Кстати, в общем рейтинге среди самых востребованных у россиян европейских стран для покупки жилья Чехия занимает третье место после Италии и Болгарии. Благодаря своей программе, запущенной 1 июля прошлого года, по которой ВНЖ предоставляют всем покупателям жилья на сумму тыс.

По данным латвийских властей, за полгода Управление по делам миграции Латвии получило заявок от россиян на получение ВНЖ, примерно соискателям вид на жительство уже предоставлен.

Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20%. Россиян не будут заставлять страховать жилье. Принятие законопроекта о.

Составляя эту базу, мы учитываем пожелания и потребности русскоязычных инвесторов и иммигрантов и проверяем каждый объект. Если вас интересует недвижимость в Словении, вы сможете ее приобрести без знания языка и юридических тонкостей. Наша компания предлагает полный пакет услуг по подготовке и сопровождению сделки.

И это не все: Работа над каждой сделкой начинается задолго до обращения клиента. Добавляя новый объект, мы заботимся о том, чтобы покупатели получали полную, достоверную и актуальную информацию. Сотрудники нашей компании имеют гражданство Словении. Они живут здесь достаточно долго, знают особенности местного рынка недвижимости, имеют специальные личные лицензии, которые позволяют заниматься этим видом деятельности.

Наши сотрудники лично приезжают на новый объект, осматривают его, оценивают с точки зрения юридической чистоты и собирают основные данные, которые могут заинтересовать потенциального покупателя. Мы предлагаем только проверенные объекты недвижимости в Словении, каждый из которых обязательно найдет своего покупателя. Обратитесь к нам, и мы: Подберем оптимальный объект, с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Вид на жительство (ВНЖ) в Словении

Показать все города Словения это европейское государство, расположенное на Адриатическом побережье. Огромное количество туристов ежегодно посещают эту страну. Их привлекает, прежде всего, благоприятный климат Словении и ее природное разнообразие. Страна предлагает большой выбор для тех, кто хочет полноценно отдохнуть — это можно сделать на горнолыжных курортах в Альпийских горах или на морских пляжах.

Желающие укрепить свое здоровье могут сделать это на термальных курортах в Восточной Словении. Поражают своей красотой старинные замки, водопады, спускающиеся со склонов гор, карстовые озера.

Получить вид на жительство в Словении формально можно, даже не имея недвижимости и уж тем более не тратя баснословные €

Вид на жительство в Словении Условия для получения вида на жительство Первый вид на жительство в Словении может быть выдан только в виде разрешения на временное пребывание. Заявление необходимо подать в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Словении по месту Вашего постоянного жительства.

Разрешение на первое пребывание следует получить уже перед въездом в страну, за исключением случаев, определяемых законом. Обращаясь с заявлением о выдаче временного разрешения на проживание, Вы должны иметь: В дипломатическом представительстве или консульском учреждении Республики Словения вам должны также снять отпечатки пальцев для их оцифровки. Кроме вышеприведенных доказательств, Вы должны привести также одну из обоснованных причин или целей, вследствие которых Вы собираетесь проживать в Республике Словения и выполнять условия, определяемые законом для выдачи отдельного вида разрешения на пребывание в стране например, разрешение на работу.

Поэтому первым этапом в получении вида на жительство должно стать получение разрешения на работу. Как получить разрешение на работу? Первое, что необходимо сделать, это зарегистрировать в Словении компанию.


Comments are closed.

Хочешь узнать, что в конечном счете определяет твой успех либо провал при эмиграции в другую страну? Нажми тут для того чтобы прочитать!